Lausitzimmobilien

Verkaufe im Auftrag des Eigentümers in der Cottbuser Strasse 23
in 03205 Calau diese auf den Fotos gezeigte Immobilie. Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet von Calau. Die Immobilie wurde im Jahr 1842 erbaut und im Jahr 2003 saniert laut Energieausweis. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von
Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Es wurde ausschließlich das genutzte und beheizte Erdgeschoss durch Nachtspeicheröfen betrachtet. Fenster wurden 2003, 2009 und 2010 erneuert.
Energieverbrauch Wärme 116kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Strom 23 kWh/(m².a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäude 239 kWh/(m².a).
Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäume mit einer Nettogrundfläche von 100 m², die nach Angabe des Vermieters vermietet sind. Das Ober-und Dachgeschoss besitzen keine funktionierende Heizung und sind mit einer Gesamtfläche von ca.180 m² ausbaufähig. Das Grundstück ist befahrbar. Der Energieverbrauchsausweis liegt bei einer Besichtigung der Immobilie zur Einsichtnahme vor. Gesamt Areal 412 m².
Kaufpreis: 220,000,00 €. Maklerprovision 3,57 %

Die Stadt Calau hat ca.7789 Einwohner, ein Rathaus und ein gut ausgebautes Straßennetz.
Infrastrukturelle Einrichtungen sind in Calau vorhanden wie Schulen, Kita, Ärzte, Gaststätten, Badeanstalt, Bahnhof, Polizeiwache, Tankstellen, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten.
Calau befindet sich ca. 8 km von der A13 und A15 entfernt sowie 100 km von Dresden und
Berlin. Von Calau nach Cottbus sind es ca. 33 Km, nach Lübbenau ca. 16 km und nach Lübben ca.34 km. Weitere Infos unter 0151 20760664 oder 03544 4270