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Immobilie in 03205 Calau zu verkaufen

Immobilie in 03205 Calau in der Cottbuser Str. 23 zu verkaufen
Immobilie in 03205 Calau in der Cottbuser Str. 23 zu verkaufen

Verkaufe im Auftrag des Eigentümers in der Cottbuser Str. 23 eine Immobilie die vollständigt unterkellert ist. Die Immobilie befindet sich im Herzen der Innenstadt, direkt an der Fussgängerzone. Sie ist am Wasser- und Abwassernetz sowie auch an andere Medien angeschlossen. Eine Befahrbarkeit zur Immobilie, als auch Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück. Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt. Baujahr ca. 1842, Sanierungsbeginn 2003 – 2010 sowie darauf folgene Jahre. 2011 Gasanschluss, 2015 Dacheindeckung. EG von ca.100 m² hat eine Nachtspeicherheizung und ist vermietet, barrierefrei und rolltstuhlgerecht. OG und Dachgeschoss besitzen keine Heizung und müssen noch ausgebaut werden. Wfl EG, OG und Dachgeschoss ca.280 m². Unterlagen: Statik, Prüfberichte und Grundrisse sind vorhanden. Energieverbrauchsausweis wurde erstellt. Endenergieverbrauch Wärme 116 kWh (m².a) , Endenergieverbrauch Strom 23 kWh ( m².a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 239 kWh (m² ). Die gesamte Fläche ,worauf sich die Immobilie befindet hat eine Größe von ca. 412 m² . Die Stadt hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( Bus, Bahn ). Schulen, Ärzte, Schwimmbad, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Rathaus befinden sich in Calau. Zur Autobahnauffahrt nach Berlin und Dresden ca.5 Km. Der Spreewald – Lübbenau ist ca. 15 Km entfernt.

Kaufpreis: 190.000,00 € ( Verhandelbar )

Erfolgt ein notarieller Vertragsabschluss, ist gleich nach der Beurkundung des Kaufvertrages und für den Nachweis der Vermittlung eine Vermittlungsprovision verdient und fällig, sie beträgt 4 % vom Kaufpreis.

Weitere Infos unter Tel. Nr. 03544 4270 oder 0151 20760664

                                                                                             
                                                                                             

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